Como funciona
Resumo rápido
Se você chegou aqui atrás de uma calculadora preço teto FII, boa notícia — a Calculadora de Preço-Teto de FII roda no navegador, mostra as contas e não tenta vender planilha.
Olhe o líquido, não a manchete — é lá que moram as surpresas. Coloque os valores em reais, mesmo estimados — depois é só fazer a simulação, e o restante desta página explica o que o número quer dizer.
Descubra o preço-teto justo para um FII considerando o DY-alvo e os dividendos dos últimos 12 meses.
Resolvendo um exemplo do começo ao fim
Vamos levar um exemplo concreto pela Calculadora de Preço-Teto de FII.
Descubra o preço-teto justo para um FII considerando o DY-alvo e os dividendos dos últimos 12 meses.
Quando esta calculadora ajuda
A Calculadora de Preço-Teto de FII é voltada a quem chega com perguntas do tipo:
- "Preço teto FII Bazin"
- "DY alvo FII"
- "FII dividendos"
- "What is reit price ceiling"
- "How to calculate reit price ceiling"
- "Reit price ceiling formula"
Quando buscar outra coisa
Toda ferramenta tem um limite onde deixa de ser a resposta certa. A Calculadora de Preço-Teto de FII não é exceção:
- Para decisões tributárias ou médicas com efeito legal — confira com a Receita, SUS/ANS ou um profissional habilitado.
- Para extremos muito grandes ou muito pequenos — o erro de arredondamento engole a precisão útil.
- Quando a alíquota ou faixa mudou desde a última revisão — confirme na fonte primária.
- Quando o dado de entrada já é derivado (líquido de algo) — tratá-lo como "bruto" duplica o desconto.
Onde esta conta costuma travar
Cada vez que você vai fazer a simulação num cenário novo, algum desses entra em cena — vale conhecer antes.
- Colocar um valor mensal num campo anual (ou o contrário).
- Esquecer o zero antes da vírgula (,5 em vez de 0,5 quebra algumas entradas).
- Confiar numa leitura única quando o número naturalmente oscila.
- Comparar dois resultados que usaram premissas diferentes — sempre recalcule.
- Pular o quadro da fórmula. Sem entender o método, o número é só palpite.
As fontes por trás dos números
Onde a matemática exige uma autoridade externa, cruzamos com:
- B3
- CVM
Combina bem com
Se essa pergunta continua voltando, normalmente a mesma família de ferramentas aparece depois:
- Calculadora de Dividend Yield (Brasil) — Calcule o dividend yield de ações ou FIIs com dividendos anuais sobre o preço, com yield on cost.
- Calculadora Tesouro IPCA+ — Projete a rentabilidade do Tesouro IPCA+ (NTN-B) — juros reais mais IPCA, IR regressivo e reinvestimento.
- Calculadora de Depósito a Prazo — Projete o valor no vencimento de um CDB ou LCI brasileiro (ou fixed-rate bond no UK) com retorno bruto e líquido lado a lado.
Como mantemos a precisão
Nossas calculadoras rodam em funções puras com testes unitários — a mesma lógica vive no navegador e na CI. Quando alíquotas, faixas ou números oficiais mudam, a atualização sai em até 24 horas. Veja a política editorial e a política de correções.
Encontrou algo desatualizado na Calculadora de Preço-Teto de FII ou em outra ferramenta da seção de Financeiro? Escreva para a redação que corrigimos. Ou explore o diretório completo para a próxima calculadora que você precisar.